Estimation théorique
Avenue Vincent d’Indy,07240 Vernoux en Vivarais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Vincent d’Indy,07240-Vernoux en Vivarais indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalencon (07048), comprenant 330 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalencon (07048), comprenant 330 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 1 | RUE HENRI ABEL | 3 | 42 | 85 | 95000€ | 2262€ |
2020-01-24 | 16 | AV VINCENT D INDY | 5 | 94 | 147 | 90000€ | 957€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 70 | 67500€ | 1038€ |
2022-01-18 | 26 | RUE SIMON VIALET | 3 | 88 | 275 | 119000€ | 1352€ |
2022-06-16 | 23 | RUE SIMON VIALET | 4 | 80 | 150 | 55000€ | 688€ |
2020-11-10 | 4 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 85 | 726 | 110000€ | 1294€ |
2022-02-07 | 32 | AV VINCENT D'INDY | 7 | 150 | 320 | 177000€ | 1180€ |
2019-09-26 | 16 | RUE SIMON VIALET | 5 | 108 | 68 | 104800€ | 970€ |
2020-12-07 | 8 | RUE SIMON VIALET | 5 | 100 | 65 | 64000€ | 640€ |
2020-09-30 | 6 | RUE SIMON VIALET | 5 | 100 | 72 | 75000€ | 750€ |
2019-11-05 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 91 | 107 | 84000€ | 923€ |
2020-07-29 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 60 | 63 | 30000€ | 500€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE MONTEVRAIN | 3 | 57 | 30 | 21000€ | 368€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE MONTEVRAIN | 3 | 69 | 52 | 65000€ | 942€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DU FRACHOU | 4 | 70 | 52 | 40000€ | 571€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU FRACHOU | 4 | 70 | 52 | 59000€ | 843€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 30 | 48 | 65000€ | 2167€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DE LA TOURETTE | 5 | 135 | 66 | 93700€ | 694€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 46 | 80 | 90100€ | 1959€ |
2022-02-07 | 20 | RUE ROSALIE COMBIER | 3 | 57 | 157 | 87000€ | 1526€ |
2019-08-05 | 16 | PL GRENETTE | 4 | 70 | 54 | 32000€ | 457€ |
2021-06-28 | 16 | PL GRENETTE | 4 | 70 | 54 | 64250€ | 918€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 74 | 72 | 70000€ | 946€ |
2021-08-18 | 20 | PL GRENETTE | 2 | 40 | 38 | 75000€ | 1875€ |
2019-08-05 | 16 | PL GRENETTE | 3 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2020-07-20 | 4 | RUE SOUS LE FOUR | 2 | 37 | 37 | 63000€ | 1703€ |
2021-02-01 | 22 | RUE DE LA TOURETTE | 1 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 64 | 66 | 36000€ | 563€ |
2021-03-31 | 26 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 41 | 89 | 38500€ | 939€ |
2021-06-17 | 9 | RUE BOISSY D'ANGLAS | 4 | 110 | 1096 | 195990€ | 1782€ |
2022-12-16 | 9 | RUE BOISSY D'ANGLAS | 4 | 110 | 1096 | 204990€ | 1864€ |
2022-02-21 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 35 | 33 | 47000€ | 1343€ |
2020-01-27 | 6 | RUE PANASSAC | 2 | 79 | 128 | 112000€ | 1418€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 78 | 324 | 313700€ | 4022€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 50 | 140 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-07 | 7 | RUE ROSALIE COMBIER | 4 | 95 | 967 | 181000€ | 1905€ |
2020-12-03 | 32 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 49 | 55 | 36000€ | 735€ |
2022-08-03 | 7 | PL LOUIS RIOUFOL | 4 | 120 | 162 | 187000€ | 1558€ |
2022-12-16 | 4 | FROMENTIERES | 6 | 137 | 538 | 249000€ | 1818€ |
2019-11-22 | 14 | RUE SOUS LE FOUR | 4 | 72 | 50 | 60000€ | 833€ |
2020-09-21 | 22 | RUE SOUS LE FOUR | 3 | 90 | 135 | 60000€ | 667€ |
2021-01-18 | 22 | RUE SOUS LE FOUR | 3 | 90 | 135 | 60000€ | 667€ |
2023-02-27 | 22 | RUE SOUS LE FOUR | 3 | 90 | 135 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-27 | 28 | RUE SOUS LE FOUR | 4 | 73 | 459 | 155000€ | 2123€ |
2021-05-19 | 49 | AV VINCENT D'INDY | 4 | 120 | 504 | 125000€ | 1042€ |
2020-10-06 | 8 | PL LOUIS RIOUFOL | 3 | 60 | 38 | 62000€ | 1033€ |
2019-12-23 | 124 | CHE DE MONTAGNE | 6 | 138 | 599 | 330000€ | 2391€ |
2022-07-05 | 15 | RUE ROSALIE COMBIER | 5 | 108 | 980 | 190000€ | 1759€ |
2019-09-20 | 10 | CHE DES PECHERS | 4 | 85 | 625 | 133000€ | 1565€ |
2020-10-03 | 137 | PL LOUIS RIOUFOL | 8 | 254 | 1419 | 501200€ | 1973€ |
2022-02-04 | 136 | CHE DE LA SAJOURNE | 3 | 80 | 706 | 189600€ | 2370€ |
2019-08-09 | 131 | RTE DE PRAT | 3 | 56 | 1200 | 100000€ | 1786€ |
2019-09-20 | 216 | ALL MARIE THERESE ETIENNE | 3 | 75 | 637 | 154350€ | 2058€ |
2020-07-31 | 5788 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 76 | 1131 | 116000€ | 1526€ |
2020-09-08 | 4 | AV MIRABEL CHAMBAUD | 5 | 93 | 503 | 130000€ | 1398€ |
2022-06-07 | 7 | CHE LOULETTE | 5 | 191 | 1000 | 345185€ | 1807€ |
2022-06-08 | 225 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 120 | 780 | 202020€ | 1684€ |
2022-07-25 | 237 | RTE DE PRAT | 5 | 128 | 1483 | 347550€ | 2715€ |
2020-03-12 | 285 | CHE DE GREYGNAC | 4 | 77 | 709 | 50000€ | 649€ |
2020-10-21 | 361 | RTE DE PRAT | 5 | 100 | 588 | 217000€ | 2170€ |
2023-01-27 | 235 | RTE DU PONT DU BELEY | 1 | 16 | 1500 | 86000€ | 5375€ |
2022-10-11 | 355 | RTE DU PONT DU BELEY | 2 | 67 | 32 | 180000€ | 2687€ |
2022-11-16 | 417 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 92 | 998 | 287900€ | 3129€ |
2019-12-23 | 5278 | RONVILLE | 4 | 200 | 6316 | 370000€ | 1850€ |
2019-12-21 | 560 | CHE DE GREYGNAC | 4 | 98 | 1221 | 103500€ | 1056€ |
2021-09-27 | 241 | CHE DES SABLIERES | 3 | 66 | 1561 | 223000€ | 3379€ |
2022-01-10 | 517 | CHE DU VERNET | 5 | 103 | 804 | 78100€ | 758€ |
2021-12-17 | 975 | RTE DE LAMASTRE | 4 | 98 | 850 | 172000€ | 1755€ |
2019-10-23 | 5738 | RANTOINE | 3 | 75 | 537 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-06 | 763 | CHE DE GREYGNAC | 5 | 194 | 1509 | 376600€ | 1941€ |
2021-10-04 | 16 | CHE DU PONTET | 6 | 150 | 1186 | 178750€ | 1192€ |
2021-06-10 | 34 | CHE DU PONTET | 4 | 96 | 1048 | 170790€ | 1779€ |
2021-09-15 | 97 | CHE DU PONTET | 4 | 92 | 804 | 63900€ | 695€ |
2021-02-05 | 545 | LADREYT | 4 | 113 | 1000 | 299280€ | 2648€ |
2023-06-07 | 5841 | CHE DE SIVEYRAC | 3 | 78 | 423 | 179000€ | 2295€ |
2022-05-03 | 5095 | GREYGNAC | 2 | 53 | 85 | 126830€ | 2393€ |
2021-02-01 | 5091 | GREYGNAC | 2 | 35 | 335 | 145000€ | 4143€ |
2019-06-24 | 5937 | MERLAND | 3 | 68 | 280 | 132970€ | 1955€ |
2020-05-15 | 5084 | JACQUANTOINE | 5 | 120 | 700 | 275000€ | 2292€ |
2021-05-06 | 430 | CHE D'ADEJOUX | 3 | 104 | 255 | 180000€ | 1731€ |
2020-12-01 | 5017 | LA GRANGE-NEUVE | 3 | 123 | 1460 | 394800€ | 3210€ |
2023-02-16 | 5148 | CHARBONNOUSE | 2 | 47 | 111 | 128000€ | 2723€ |
2021-08-27 | 573 | MTE DE VALLIER | 4 | 132 | 980 | 46000€ | 348€ |
2023-02-01 | 496 | MTE DE VALLIER | 6 | 185 | 617 | 432300€ | 2337€ |
2019-12-11 | 1 | RTE DES COLS | 3 | 42 | 100 | 70200€ | 1671€ |
2023-04-14 | 29 | RTE DES COLS | 2 | 60 | 98 | 339940€ | 5666€ |
2020-12-21 | 5108 | LE CHAMP | 6 | 308 | 380 | 680000€ | 2208€ |
2020-01-10 | 5053 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 180 | 60000€ | 632€ |
2020-12-16 | 10 | BOURGET | 5 | 120 | 720 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-27 | 525 | CHE DE JULLIEN | 5 | 120 | 720 | 481700€ | 4014€ |
2021-07-22 | 430 | CHE DE LA FONTBONNE | 4 | 82 | 3070 | 185000€ | 2256€ |
2023-03-07 | 32 | CHE BELLEVUE | 3 | 55 | 212 | 223300€ | 4060€ |
2022-03-24 | 94 | RTE DES COLS | 3 | 48 | 55 | 153400€ | 3196€ |
2020-10-12 | 5147 | LES ARAS | 2 | 85 | 445 | 207500€ | 2441€ |
2020-10-19 | 5071 | LEYRALLON | 4 | 95 | 253 | 208000€ | 2189€ |
2021-09-10 | 171 | MTE DU CHATEAU | 5 | 101 | 45 | 158000€ | 1564€ |
2020-01-31 | 5123 | LES ARAS | 4 | 110 | 555 | 224130€ | 2038€ |
2020-04-24 | 5159 | SAINT FELIX | 4 | 113 | 324 | 140000€ | 1239€ |
2023-02-01 | 5159 | SAINT FELIX | 4 | 113 | 324 | 157000€ | 1389€ |
2020-09-21 | 5180 | MARSANOUX | 6 | 138 | 164 | 319000€ | 2312€ |
2022-04-28 | 315 | CHE DE LA CHANELETTE | 4 | 87 | 2859 | 239200€ | 2749€ |
2020-10-19 | 5177 | MARSANOUX | 2 | 37 | 80 | 53000€ | 1432€ |
2019-10-01 | 5131 | TRACOL | 2 | 50 | 604 | 289100€ | 5782€ |
2022-07-13 | 5144 | BESSON | 5 | 96 | 1330 | 70000€ | 729€ |
2021-06-07 | 5002 | QUATRE PONTS | 4 | 100 | 82 | 90000€ | 900€ |
2019-10-03 | 5102 | QUATRE PONTS | 4 | 130 | 90 | 237140€ | 1824€ |
2020-01-17 | 76 | LES UZANS | 1 | 32 | 210 | 56000€ | 1750€ |
2020-01-17 | 5309 | LES UZANS | 1 | 50 | 185 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-25 | 5295 | LES UZANS | 2 | 50 | 307 | 67800€ | 1356€ |
2020-11-04 | 5129 | LE TRIBUNAL | 1 | 75 | 510 | 121100€ | 1615€ |
2021-04-20 | 5851 | LA JUSTICE | 3 | 42 | 82 | 93000€ | 2214€ |
2019-10-16 | 5146 | LA JUSTICE | 5 | 132 | 150 | 220290€ | 1669€ |
2020-05-29 | 5266 | LES RIOUX SOUS SILHAC | 6 | 104 | 940 | 175000€ | 1683€ |
2022-07-13 | 5013 | LES BOSVEILLES | 5 | 190 | 440 | 584345€ | 3076€ |
2021-08-30 | 5355 | LES RIOUX SOUS SILHAC | 3 | 120 | 1957 | 263700€ | 2198€ |
2020-01-11 | 6057 | LA GOURDE | 2 | 70 | 381 | 92500€ | 1321€ |
2022-07-28 | 5396 | LES RIOUX SOUS SILHAC | 3 | 92 | 1500 | 253795€ | 2759€ |
2021-01-12 | 5357 | LES RIOUX SOUS SILHAC | 5 | 135 | 369 | 258000€ | 1911€ |
2022-04-06 | 5091 | LE VIGNAL | 4 | 89 | 695 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-09 | 5164 | LA PRAS | 4 | 118 | 210 | 340030€ | 2882€ |
2023-01-05 | 5094 | LE VIGNAL | 2 | 52 | 410 | 82000€ | 1577€ |
2021-12-20 | 5022 | LA PRAS | 4 | 120 | 1415 | 369000€ | 3075€ |
2021-06-24 | 380 | CHE DES UBAS | 3 | 54 | 432 | 99000€ | 1833€ |
2019-10-31 | 5676 | FUMA | 3 | 54 | 432 | 83000€ | 1537€ |
2021-11-26 | 5392 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 56 | 209230€ | 1661€ |
2022-01-31 | 5263 | LE PRE | 0 | 45 | 110 | 35750€ | 794€ |
2020-09-30 | 5233 | LE VILLAGE | 4 | 104 | 325 | 214500€ | 2063€ |
2023-01-30 | 5156 | LE MONT | 3 | 45 | 260 | 156010€ | 3467€ |
2020-07-20 | 0 | RIOU | 4 | 118 | 1268 | 228100€ | 1933€ |
2019-05-29 | 5344 | GRANGETTES | 6 | 200 | 259 | 322000€ | 1610€ |
2021-10-05 | 5322 | COMBON | 4 | 86 | 173 | 139000€ | 1616€ |
2022-11-09 | 5143 | COULAUD | 1 | 35 | 455 | 94000€ | 2686€ |
2021-12-17 | 5032 | RIOU | 4 | 106 | 78 | 79335.4€ | 748€ |
2022-06-17 | 5031 | RIOU | 4 | 58 | 260 | 109000€ | 1879€ |
2022-01-19 | 5026 | PRAFAURIEL | 4 | 170 | 270 | 180000€ | 1059€ |
2020-08-06 | 5037 | RIOU | 1 | 24 | 124 | 62000€ | 2583€ |
2019-08-02 | 5202 | LA FANEYRE | 3 | 66 | 805 | 106000€ | 1606€ |
2021-02-05 | 5363 | RIOU | 6 | 171 | 660 | 327400€ | 1915€ |
2022-10-28 | 5038 | RIOU | 1 | 49 | 230 | 98000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 5773 | LA TAVERNE | 2 | 70 | 1160 | 242000€ | 3457€ |
2021-11-09 | 5071 | RIOU | 3 | 55 | 160 | 140000€ | 2545€ |
2021-07-01 | 5300 | LA FAURIE | 6 | 180 | 187 | 194230€ | 1079€ |
2019-12-02 | 5010 | ROISSAC | 5 | 80 | 420 | 167950€ | 2099€ |
2022-07-13 | 5074 | LE BELEY | 3 | 70 | 365 | 259727€ | 3710€ |
2020-12-01 | 5015 | LORIOL | 5 | 157 | 960 | 403160€ | 2568€ |
2021-04-21 | 5055 | FONTBONNE | 3 | 67 | 630 | 157000€ | 2343€ |
2019-07-08 | 5657 | LA COMMANDERIE | 3 | 107 | 222 | 114000€ | 1065€ |
2021-02-24 | 5365 | MEILLERE | 5 | 70 | 1465 | 298000€ | 4257€ |
2021-06-01 | 5058 | ROUMEZOUX | 1 | 30 | 45 | 72520€ | 2417€ |
2022-09-02 | 5025 | SAINT JULIEN | 3 | 113 | 300 | 130000€ | 1150€ |